Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 128

8375AT Oldemarkt

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.429
+5,7%
[ € 392.858 – € 500.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.937[ € 414.140 – € 457.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.954[ € 434.019 – € 479.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 128 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.429 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.16312 maanden +5,7%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.429 voor Hoofdstraat 128 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 128 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.429.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 128
€ 457.954[ € 434.019 – € 479.705 ]
Verkoper houdt over€ 451.667−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.263+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 128 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 128
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 435.937[ € 414.140 – € 457.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 128 adviseren wij in een bod van € 457.954, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.937 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.954+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.852+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 435.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 128 in Oldemarkt bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.429
Verwachte verkoopprijs€ 457.954
Verwachte vraagprijs€ 435.937
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.429 ligt Hoofdstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt.

Wat is Hoofdstraat 128 in Oldemarkt waard?
Hoofdstraat 128 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.429 (bandbreedte € 392.858 – € 500.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 435.937 (bandbreedte € 414.140 – € 457.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 128 in Oldemarkt?
Voor Hoofdstraat 128 adviseren wij een bod van € 457.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 128 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 128 ligt rond € 446.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.