Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 4b

8375AZ Oldemarkt

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.347
+5,7%
[ € 107.665 – € 137.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.812[ € 112.871 – € 124.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.987[ € 119.643 – € 132.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 4b in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.347 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,5%
+€ 6.62212 maanden +5,7%
+€ 2.13912 mnd vs. NL +1,8%
Marktplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.347 voor Marktplein 4b in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 4b in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.347.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 4b
€ 125.987[ € 119.643 – € 132.238 ]
Verkoper houdt over€ 123.351−€ 2.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.657+€ 4.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 4b in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 4b
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 118.812[ € 112.871 – € 124.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 4b adviseren wij in een bod van € 125.987, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 118.812 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.987+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 118.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 4b in Oldemarkt bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 122.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 598
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.347
Verwachte verkoopprijs€ 125.987
Verwachte vraagprijs€ 118.812
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.347 is Marktplein 4b een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 4b in Oldemarkt.

Wat is Marktplein 4b in Oldemarkt waard?
Marktplein 4b in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.347 (bandbreedte € 107.665 – € 137.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 4b in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 4b in Oldemarkt is in oktober 2026 € 118.812 (bandbreedte € 112.871 – € 124.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 4b in Oldemarkt?
Voor Marktplein 4b adviseren wij een bod van € 125.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 4b in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 4b in Oldemarkt bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 598 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 4b in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 4b in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 4b ligt rond € 122.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.