Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 12

8375BE Oldemarkt

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.816
+5,7%
[ € 298.158 – € 379.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.918[ € 331.481 – € 366.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.816 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.33812 maanden +5,7%
+€ 5.92212 mnd vs. NL +1,8%
Kruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.816 voor Kruisstraat 12 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.816.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12
€ 346.918[ € 331.481 – € 366.375 ]
Verkoper houdt over€ 341.852−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.006+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 12
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 346.918, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.051 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.918+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.264+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Oldemarkt bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.816
Verwachte verkoopprijs€ 346.918
Verwachte vraagprijs€ 331.051
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Oldemarkt.

Wat is Kruisstraat 12 in Oldemarkt waard?
Kruisstraat 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.816 (bandbreedte € 298.158 – € 379.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 331.051 (bandbreedte € 314.498 – € 347.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Oldemarkt?
Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 346.918 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Oldemarkt bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 338.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.