Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Nijholtstraat 9

8375BT Oldemarkt

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.521
+5,7%
[ € 169.418 – € 215.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.991[ € 177.641 – € 196.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.215[ € 188.122 – € 207.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.521 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,5%
+€ 10.42012 maanden +5,7%
+€ 3.36512 mnd vs. NL +1,8%
Harm Nijholtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.521 voor Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.521.

Verwachte verkoopprijs Harm Nijholtstraat 9
€ 198.215[ € 188.122 – € 207.925 ]
Verkoper houdt over€ 194.785−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.329+€ 6.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Nijholtstraat 9
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 186.991[ € 177.641 – € 196.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Nijholtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 198.215, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.991 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.521+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.215+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Nijholtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 186.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 192.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Nijholtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.521
Verwachte verkoopprijs€ 198.215
Verwachte vraagprijs€ 186.991
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.521 is Harm Nijholtstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harm Nijholtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt.

Wat is Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt waard?
Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.521 (bandbreedte € 169.418 – € 215.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 186.991 (bandbreedte € 177.641 – € 196.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt?
Voor Harm Nijholtstraat 9 adviseren wij een bod van € 198.215 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Nijholtstraat 9 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Nijholtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harm Nijholtstraat 9 ligt rond € 192.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Nijholtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Harm Nijholtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.