Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Muisstraat 9

8375BW Oldemarkt

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.112
+5,7%
[ € 193.699 – € 246.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.768[ € 203.080 – € 224.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.644[ € 215.062 – € 237.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.112 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,5%
+€ 11.91412 maanden +5,7%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +1,8%
Klaas Muisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.112 voor Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.112.

Verwachte verkoopprijs Klaas Muisstraat 9
€ 226.644[ € 215.062 – € 237.699 ]
Verkoper houdt over€ 222.901−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.327+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Muisstraat 9
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 213.768[ € 203.080 – € 224.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Muisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 226.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.768 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Muisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 220.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Muisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.112
Verwachte verkoopprijs€ 226.644
Verwachte vraagprijs€ 213.768
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.112 is Klaas Muisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Muisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt.

Wat is Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt waard?
Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.112 (bandbreedte € 193.699 – € 246.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 213.768 (bandbreedte € 203.080 – € 224.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt?
Voor Klaas Muisstraat 9 adviseren wij een bod van € 226.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Muisstraat 9 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Muisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Muisstraat 9 ligt rond € 220.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Muisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaas Muisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.