Huiswaardemeter

Woningwaarde de Maten 3

8375CB Oldemarkt

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.135
+5,7%
[ € 90.759 – € 115.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.170[ € 95.162 – € 105.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.188[ € 100.777 – € 111.385 ]

Wat is mijn huis waard?

de Maten 3 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.135 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,5%
+€ 5.58212 maanden +5,7%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +1,8%
de Maten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.135 voor de Maten 3 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Maten 3 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 103.135.

Verwachte verkoopprijs de Maten 3
€ 106.188[ € 100.777 – € 111.385 ]
Verkoper houdt over€ 103.770−€ 2.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.462+€ 4.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Maten 3 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs de Maten 3
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 100.170[ € 95.162 – € 105.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 598.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Maten 3 adviseren wij in een bod van € 106.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 100.170 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Maten 3 zal in bij een vraagprijs van € 100.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Maten 3 in Oldemarkt bedragen € 570 per maand bij een woningwaarde van € 103.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 504
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 570
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Maten 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.135
Verwachte verkoopprijs€ 106.188
Verwachte vraagprijs€ 100.170
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.135 is de Maten 3 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Maten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Maten 3 in Oldemarkt.

Wat is de Maten 3 in Oldemarkt waard?
de Maten 3 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.135 (bandbreedte € 90.759 – € 115.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Maten 3 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van de Maten 3 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 100.170 (bandbreedte € 95.162 – € 105.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op de Maten 3 in Oldemarkt?
Voor de Maten 3 adviseren wij een bod van € 106.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Maten 3 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van de Maten 3 in Oldemarkt bedragen € 570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 504 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Maten 3 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Maten 3 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 5.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Maten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van de Maten 3 ligt rond € 103.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Maten 3?
Huishoudens in de buurt van de Maten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.