Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weeren 12

8375CD Oldemarkt

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.827
+5,7%
[ € 131.848 – € 167.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.541[ € 138.264 – € 152.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.239[ € 146.422 – € 161.834 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weeren 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.827 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,5%
+€ 8.10912 maanden +5,7%
+€ 2.61912 mnd vs. NL +1,8%
de Weeren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.827 voor de Weeren 12 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weeren 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.827.

Verwachte verkoopprijs de Weeren 12
€ 154.239[ € 146.422 – € 161.834 ]
Verkoper houdt over€ 151.292−€ 2.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.474+€ 5.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weeren 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs de Weeren 12
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 145.541[ € 138.264 – € 152.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weeren 12 adviseren wij in een bod van € 154.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.541 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weeren 12 zal in bij een vraagprijs van € 145.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weeren 12 in Oldemarkt bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 149.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weeren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.827
Verwachte verkoopprijs€ 154.239
Verwachte vraagprijs€ 145.541
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.827 is de Weeren 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Weeren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weeren 12 in Oldemarkt.

Wat is de Weeren 12 in Oldemarkt waard?
de Weeren 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.827 (bandbreedte € 131.848 – € 167.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weeren 12 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van de Weeren 12 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 145.541 (bandbreedte € 138.264 – € 152.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weeren 12 in Oldemarkt?
Voor de Weeren 12 adviseren wij een bod van € 154.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weeren 12 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van de Weeren 12 in Oldemarkt bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weeren 12 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weeren 12 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weeren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van de Weeren 12 ligt rond € 149.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weeren 12?
Huishoudens in de buurt van de Weeren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.