Huiswaardemeter

Woningwaarde Telwal 13

8375CL Oldemarkt

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.975
+5,7%
[ € 414.458 – € 527.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.869[ € 436.876 – € 482.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.349[ € 457.846 – € 506.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Telwal 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.975 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.49212 maanden +5,7%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +1,8%
Telwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.975 voor Telwal 13 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telwal 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.975.

Verwachte verkoopprijs Telwal 13
€ 482.349[ € 457.846 – € 506.039 ]
Verkoper houdt over€ 475.793−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.146+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telwal 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Telwal 13
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 459.869[ € 436.876 – € 482.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telwal 13 adviseren wij in een bod van € 482.349, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.869 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.975+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.349+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.466+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telwal 13 in Oldemarkt bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 470.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.975
Verwachte verkoopprijs€ 482.349
Verwachte vraagprijs€ 459.869
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telwal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.975 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telwal 13 in Oldemarkt.

Wat is Telwal 13 in Oldemarkt waard?
Telwal 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.975 (bandbreedte € 414.458 – € 527.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telwal 13 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Telwal 13 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 459.869 (bandbreedte € 436.876 – € 482.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Telwal 13 in Oldemarkt?
Voor Telwal 13 adviseren wij een bod van € 482.349 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telwal 13 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Telwal 13 in Oldemarkt bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telwal 13 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telwal 13 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Telwal 13 ligt rond € 470.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telwal 13?
Huishoudens in de buurt van Telwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.