Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieltjes 1

8375CM Oldemarkt

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.079
+5,7%
[ € 422.470 – € 537.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.673[ € 445.239 – € 492.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.763[ € 467.056 – € 516.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieltjes 1 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.079 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.98412 maanden +5,7%
+€ 8.39212 mnd vs. NL +1,8%
Zieltjes 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.079 voor Zieltjes 1 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieltjes 1 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.079.

Verwachte verkoopprijs Zieltjes 1
€ 491.763[ € 467.056 – € 516.220 ]
Verkoper houdt over€ 485.104−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.748+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieltjes 1 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Zieltjes 1
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 468.673[ € 445.239 – € 492.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieltjes 1 adviseren wij in een bod van € 491.763, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.673 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.763+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.351+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieltjes 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieltjes 1 in Oldemarkt bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieltjes 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.079
Verwachte verkoopprijs€ 491.763
Verwachte vraagprijs€ 468.673
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zieltjes 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.079 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zieltjes 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieltjes 1 in Oldemarkt.

Wat is Zieltjes 1 in Oldemarkt waard?
Zieltjes 1 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.079 (bandbreedte € 422.470 – € 537.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieltjes 1 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Zieltjes 1 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 468.673 (bandbreedte € 445.239 – € 492.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieltjes 1 in Oldemarkt?
Voor Zieltjes 1 adviseren wij een bod van € 491.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieltjes 1 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Zieltjes 1 in Oldemarkt bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieltjes 1 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieltjes 1 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieltjes 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zieltjes 1 ligt rond € 480.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieltjes 1?
Huishoudens in de buurt van Zieltjes 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.