Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieltjes 30

8375CN Oldemarkt

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.420
+5,7%
[ € 449.170 – € 571.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.402[ € 473.482 – € 523.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.728[ € 496.209 – € 548.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieltjes 30 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.420 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.62612 maanden +5,7%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +1,8%
Zieltjes 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.420 voor Zieltjes 30 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieltjes 30 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.420.

Verwachte verkoopprijs Zieltjes 30
€ 522.728[ € 496.209 – € 548.441 ]
Verkoper houdt over€ 515.728−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.333+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieltjes 30 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Zieltjes 30
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 498.402[ € 473.482 – € 523.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieltjes 30 adviseren wij in een bod van € 522.728, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.402 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.728+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieltjes 30 zal in bij een vraagprijs van € 498.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieltjes 30 in Oldemarkt bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieltjes 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.420
Verwachte verkoopprijs€ 522.728
Verwachte vraagprijs€ 498.402
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zieltjes 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.420 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zieltjes 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieltjes 30 in Oldemarkt.

Wat is Zieltjes 30 in Oldemarkt waard?
Zieltjes 30 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.420 (bandbreedte € 449.170 – € 571.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieltjes 30 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Zieltjes 30 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 498.402 (bandbreedte € 473.482 – € 523.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieltjes 30 in Oldemarkt?
Voor Zieltjes 30 adviseren wij een bod van € 522.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieltjes 30 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Zieltjes 30 in Oldemarkt bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieltjes 30 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieltjes 30 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieltjes 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zieltjes 30 ligt rond € 510.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieltjes 30?
Huishoudens in de buurt van Zieltjes 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.