Woningwaarde Westerdallaan 10

8375GA Oldemarkt

149 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.939

+5,7%

[ € 386.266 – € 491.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.249[ € 406.837 – € 449.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.896[ € 427.179 – € 472.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdallaan 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.939 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.75812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.67312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Westerdallaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.939 voor Westerdallaan 10 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdallaan 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.939.

Verwachte verkoopprijs Westerdallaan 10

€ 449.896[ € 427.179 – € 472.144 ]

Verkoper houdt over€ 443.697−€ 6.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.044+€ 11.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdallaan 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdallaan 10

Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.

€ 428.249[ € 406.837 – € 449.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt

€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdallaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 449.896, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.249 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.939+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.896+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.391+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdallaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdallaan 10 in Oldemarkt bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdallaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.211 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.939

Verwachte verkoopprijs€ 449.896

Verwachte vraagprijs€ 428.249

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→

PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.939 ligt Westerdallaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdallaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdallaan 10 in Oldemarkt.

Wat is Westerdallaan 10 in Oldemarkt waard?

Westerdallaan 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.939 (bandbreedte € 386.266 – € 491.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdallaan 10 in Oldemarkt?

De verwachte vraagprijs van Westerdallaan 10 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 428.249 (bandbreedte € 406.837 – € 449.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdallaan 10 in Oldemarkt?

Voor Westerdallaan 10 adviseren wij een bod van € 449.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdallaan 10 in Oldemarkt?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdallaan 10 in Oldemarkt bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdallaan 10 in Oldemarkt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdallaan 10 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdallaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Westerdallaan 10 ligt rond € 438.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdallaan 10?

Huishoudens in de buurt van Westerdallaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.