Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdallaan 3

8375GA Oldemarkt

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.015
+5,7%
[ € 414.493 – € 527.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.706[ € 436.721 – € 482.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.602[ € 458.120 – € 506.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdallaan 3 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.015 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.49412 maanden +5,7%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,8%
Westerdallaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.015 voor Westerdallaan 3 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdallaan 3 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.015.

Verwachte verkoopprijs Westerdallaan 3
€ 482.602[ € 458.120 – € 506.343 ]
Verkoper houdt over€ 476.043−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.404+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdallaan 3 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdallaan 3
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 459.706[ € 436.721 – € 482.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdallaan 3 adviseren wij in een bod van € 482.602, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.706 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.602+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdallaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdallaan 3 in Oldemarkt bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdallaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.015
Verwachte verkoopprijs€ 482.602
Verwachte vraagprijs€ 459.706
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdallaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.015 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdallaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdallaan 3 in Oldemarkt.

Wat is Westerdallaan 3 in Oldemarkt waard?
Westerdallaan 3 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.015 (bandbreedte € 414.493 – € 527.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdallaan 3 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Westerdallaan 3 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 459.706 (bandbreedte € 436.721 – € 482.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdallaan 3 in Oldemarkt?
Voor Westerdallaan 3 adviseren wij een bod van € 482.602 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdallaan 3 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdallaan 3 in Oldemarkt bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdallaan 3 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdallaan 3 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdallaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Westerdallaan 3 ligt rond € 471.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdallaan 3?
Huishoudens in de buurt van Westerdallaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.