Woningwaarde Westerdallaan 8

8375GA Oldemarkt

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.314

+5,7%

[ € 525.636 – € 668.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.774[ € 553.635 – € 611.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.217[ € 581.317 – € 642.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdallaan 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.314 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.33012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.44212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Westerdallaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.314 voor Westerdallaan 8 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdallaan 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.314.

Verwachte verkoopprijs Westerdallaan 8

€ 612.217[ € 581.317 – € 642.509 ]

Verkoper houdt over€ 604.233−€ 7.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.611+€ 14.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.217

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdallaan 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdallaan 8

Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.

€ 582.774[ € 553.635 – € 611.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt

€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdallaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.217, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.774 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.314+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.217+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.828+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdallaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdallaan 8 in Oldemarkt bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 597.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdallaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.314

Verwachte verkoopprijs€ 612.217

Verwachte vraagprijs€ 582.774

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→

PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdallaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.314 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdallaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdallaan 8 in Oldemarkt.

Wat is Westerdallaan 8 in Oldemarkt waard?

Westerdallaan 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.314 (bandbreedte € 525.636 – € 668.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdallaan 8 in Oldemarkt?

De verwachte vraagprijs van Westerdallaan 8 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 582.774 (bandbreedte € 553.635 – € 611.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdallaan 8 in Oldemarkt?

Voor Westerdallaan 8 adviseren wij een bod van € 612.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdallaan 8 in Oldemarkt?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdallaan 8 in Oldemarkt bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdallaan 8 in Oldemarkt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdallaan 8 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdallaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Westerdallaan 8 ligt rond € 597.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdallaan 8?

Huishoudens in de buurt van Westerdallaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.