Woningwaarde Poestpad 1

8375HR Oldemarkt

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 1.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.247

+5,0%

[ € 447.257 – € 569.237 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.438[ € 471.616 – € 521.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.337[ € 494.254 – € 546.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Poestpad 1 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.247 (€ 1.495 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.35912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.26812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Poestpad 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.247 voor Poestpad 1 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poestpad 1 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.247.

Verwachte verkoopprijs Poestpad 1

€ 520.337[ € 494.254 – € 546.280 ]

Verkoper houdt over€ 513.363−€ 6.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.894+€ 12.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poestpad 1 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.460 per m².

Verwachte vraagprijs Poestpad 1

Onder gem. in OldemarktBoven gem.

€ 496.438[ € 471.616 – € 521.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.460[ € 1.387 – € 1.533 ]

Gem. vraagprijs in Oldemarkt

€ 692.000[ € 229.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poestpad 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 520.337, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.438 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.247+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.337+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.354+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poestpad 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 496.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poestpad 1 in Oldemarkt bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 508.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poestpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.247

Verwachte verkoopprijs€ 520.337

Verwachte vraagprijs€ 496.438

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Boterberg→

PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boterberg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (46%)

D (15%)

Wonen in De Boterberg

De Boterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.247 ligt Poestpad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Boterberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poestpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poestpad 1 in Oldemarkt.

Wat is Poestpad 1 in Oldemarkt waard?

Poestpad 1 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.247 (bandbreedte € 447.257 – € 569.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boterberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poestpad 1 in Oldemarkt?

De verwachte vraagprijs van Poestpad 1 in Oldemarkt is in augustus 2026 € 496.438 (bandbreedte € 471.616 – € 521.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Poestpad 1 in Oldemarkt?

Voor Poestpad 1 adviseren wij een bod van € 520.337 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poestpad 1 in Oldemarkt?

De geschatte bruto maandlasten van Poestpad 1 in Oldemarkt bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poestpad 1 in Oldemarkt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poestpad 1 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poestpad 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boterberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Poestpad 1 ligt rond € 508.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poestpad 1?

Huishoudens in de buurt van Poestpad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).