Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 87

7571BJ Oldenzaal

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.059
+9,9%
[ € 286.932 – € 365.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.035[ € 301.183 – € 332.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.339[ € 318.350 – € 351.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 87 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.059 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.31312 maanden +9,9%
+€ 17.81712 mnd vs. NL +6,0%
Steenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.059 voor Steenstraat 87 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 87 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.059.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 87
€ 335.339[ € 318.350 – € 351.862 ]
Verkoper houdt over€ 330.400−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.196+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 87 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 87
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 317.035[ € 301.183 – € 332.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 335.339, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.035 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.059+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.339+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.106+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 317.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 87 in Oldenzaal bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.059
Verwachte verkoopprijs€ 335.339
Verwachte vraagprijs€ 317.035
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 87 in Oldenzaal.

Wat is Steenstraat 87 in Oldenzaal waard?
Steenstraat 87 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.059 (bandbreedte € 286.932 – € 365.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 87 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 87 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 317.035 (bandbreedte € 301.183 – € 332.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 87 in Oldenzaal?
Voor Steenstraat 87 adviseren wij een bod van € 335.339 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 87 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 87 in Oldenzaal bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 87 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 87 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 87 ligt rond € 326.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.