Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal

Woningwaarde Bisschopstraat 37b

7571CX Oldenzaal

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.201
+9,9%
[ € 431.377 – € 549.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.623[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 37b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.201 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,8%
+€ 44.06912 maanden +9,9%
+€ 26.78512 mnd vs. NL +6,0%
Bisschopstraat 37b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.201 voor Bisschopstraat 37b in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 37b in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.201.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 37b
€ 502.623[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.844−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.825+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.844

Wat is de vraagprijs?

Bisschopstraat 37b in Oldenzaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Bisschopstraat 37b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 37b adviseren wij in een bod van € 502.623, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.754+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 37b zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 37b in Oldenzaal bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 37b

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.201
Verwachte verkoopprijs€ 502.623
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Oostwal 83, 7571DG Oldenzaal
Oostwal 83
1977 · 195 m²
€ 460.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 37b valt met een geschatte woningwaarde van € 490.201 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal.

Wat is Bisschopstraat 37b in Oldenzaal waard?
Bisschopstraat 37b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.201 (bandbreedte € 431.377 – € 549.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal?
Bisschopstraat 37b in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 37b in Oldenzaal?
Voor Bisschopstraat 37b adviseren wij een bod van € 502.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 37b in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 37b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 37b ligt rond € 490.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 37b?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.