Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 31

7571BT Oldenzaal

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.396
+9,9%
[ € 234.428 – € 298.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.228[ € 246.267 – € 272.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.762[ € 259.812 – € 287.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 31 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.396 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,8%
+€ 23.94912 maanden +9,9%
+€ 14.55612 mnd vs. NL +6,0%
Pastoriestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.396 voor Pastoriestraat 31 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 31 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.396.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 31
€ 273.762[ € 259.812 – € 287.159 ]
Verkoper houdt over€ 269.501−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.387+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 31 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 259.228[ € 246.267 – € 272.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 31 adviseren wij in een bod van € 273.762, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.228 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.396+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.762+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.450+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 31 in Oldenzaal bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.396
Verwachte verkoopprijs€ 273.762
Verwachte vraagprijs€ 259.228
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Zuidwal 43, 7571DK Oldenzaal
Zuidwal 43
1977 · 174 m²
€ 492.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.396 is Pastoriestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal.

Wat is Pastoriestraat 31 in Oldenzaal waard?
Pastoriestraat 31 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.396 (bandbreedte € 234.428 – € 298.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 259.228 (bandbreedte € 246.267 – € 272.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 31 in Oldenzaal?
Voor Pastoriestraat 31 adviseren wij een bod van € 273.762 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 31 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 31 ligt rond € 266.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.