Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 67

7571BV Oldenzaal

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.868
+9,9%
[ € 234.844 – € 298.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.637[ € 246.655 – € 272.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.300[ € 260.468 – € 287.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 67 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.868 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,8%
+€ 23.99112 maanden +9,9%
+€ 14.58212 mnd vs. NL +6,0%
Pastoriestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.868 voor Pastoriestraat 67 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 67 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.868.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 67
€ 274.300[ € 260.468 – € 287.886 ]
Verkoper houdt over€ 270.033−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.936+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 67 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 67
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 259.637[ € 246.655 – € 272.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 67 adviseren wij in een bod van € 274.300, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.637 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.300+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.015+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 259.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 67 in Oldenzaal bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.868
Verwachte verkoopprijs€ 274.300
Verwachte vraagprijs€ 259.637
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.868 is Pastoriestraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal.

Wat is Pastoriestraat 67 in Oldenzaal waard?
Pastoriestraat 67 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.868 (bandbreedte € 234.844 – € 298.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 259.637 (bandbreedte € 246.655 – € 272.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 67 in Oldenzaal?
Voor Pastoriestraat 67 adviseren wij een bod van € 274.300 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 67 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 67 ligt rond € 266.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.