Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 27

7571CA Oldenzaal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.356
+8,9%
[ € 482.553 – € 614.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.688[ € 507.954 – € 561.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.992[ € 533.860 – € 590.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 27 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.356 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds mei +0,8%
+€ 44.83912 maanden +8,9%
+€ 23.48712 mnd vs. NL +4,7%
Beatrixstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.356 voor Beatrixstraat 27 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 27 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.356.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 27
€ 561.992[ € 533.860 – € 590.055 ]
Verkoper houdt over€ 554.560−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.382+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.560

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 27 in Oldenzaal staat in te koop voor € 534.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 27
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 534.688[ € 507.954 – € 561.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 496.400[ € 419.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij in een bod van € 561.992, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 534.688 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 534.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 27 in Oldenzaal bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 548.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.356
Verwachte verkoopprijs€ 561.992
Vraagprijs€ 534.688
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 402.353
Straatbeeld van Zuidwal 20, 7571CA Oldenzaal
Zuidwal 20
1920 · 160 m²
€ 412.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.356 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal.

Wat is Beatrixstraat 27 in Oldenzaal waard?
Beatrixstraat 27 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.356 (bandbreedte € 482.553 – € 614.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal?
Beatrixstraat 27 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 534.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 27 in Oldenzaal?
Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij een bod van € 561.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 27 ligt rond € 548.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.