Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 69

7571CA Oldenzaal

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.377
+9,9%
[ € 372.572 – € 474.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.224[ € 389.713 – € 430.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.106[ € 409.978 – € 453.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 69 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.377 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,8%
+€ 38.06112 maanden +9,9%
+€ 23.13312 mnd vs. NL +6,0%
Beatrixstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.377 voor Beatrixstraat 69 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 69 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.377.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 69
€ 434.106[ € 409.978 – € 453.133 ]
Verkoper houdt over€ 428.081−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.938+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 69 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 69
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 410.224[ € 389.713 – € 430.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 69 adviseren wij in een bod van € 434.106, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.224 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.106+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 410.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 69 in Oldenzaal bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.377
Verwachte verkoopprijs€ 434.106
Verwachte vraagprijs€ 410.224
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.377 ligt Beatrixstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal.

Wat is Beatrixstraat 69 in Oldenzaal waard?
Beatrixstraat 69 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.377 (bandbreedte € 372.572 – € 474.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 410.224 (bandbreedte € 389.713 – € 430.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 69 in Oldenzaal?
Voor Beatrixstraat 69 adviseren wij een bod van € 434.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 69 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 69 ligt rond € 423.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.