Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwal 20, 7571CA Oldenzaal

Woningwaarde Zuidwal 20

7571CA Oldenzaal

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.532
+8,9%
[ € 363.028 – € 462.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.181[ € 382.072 – € 422.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.150[ € 401.558 – € 443.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.532 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +0,8%
+€ 33.73212 maanden +8,9%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +4,7%
Zuidwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.532 voor Zuidwal 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.532.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 20
€ 423.150[ € 401.558 – € 443.827 ]
Verkoper houdt over€ 417.245−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.763+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 402.181[ € 382.072 – € 422.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 496.400[ € 419.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 20 adviseren wij in een bod van € 423.150, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.181 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.150+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 20 in Oldenzaal bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.532
Verwachte verkoopprijs€ 423.150
Verwachte vraagprijs€ 402.181
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 402.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.532 ligt Zuidwal 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 20 in Oldenzaal.

Wat is Zuidwal 20 in Oldenzaal waard?
Zuidwal 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.532 (bandbreedte € 363.028 – € 462.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 20 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 20 in Oldenzaal is in juni 2026 € 402.181 (bandbreedte € 382.072 – € 422.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 20 in Oldenzaal?
Voor Zuidwal 20 adviseren wij een bod van € 423.150 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 20 in Oldenzaal bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 20 ligt rond € 412.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.