Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

7571CM Oldenzaal

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.779
+9,9%
[ € 369.406 – € 470.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.241[ € 388.779 – € 429.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.588[ € 408.996 – € 452.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.779 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,8%
+€ 37.73812 maanden +9,9%
+€ 22.93712 mnd vs. NL +6,0%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.779 voor Schoolstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.779.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 430.588[ € 408.996 – € 452.048 ]
Verkoper houdt over€ 424.602−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.350+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 409.241[ € 388.779 – € 429.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 430.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.241 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.117+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.779
Verwachte verkoopprijs€ 430.588
Verwachte vraagprijs€ 409.241
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.779 ligt Schoolstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Schoolstraat 17 in Oldenzaal waard?
Schoolstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.779 (bandbreedte € 369.406 – € 470.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 409.241 (bandbreedte € 388.779 – € 429.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Oldenzaal?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 430.588 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 419.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.