Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 36-AP14

7571CN Oldenzaal

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.626
+9,9%
[ € 305.031 – € 388.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.226[ € 320.365 – € 354.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.288[ € 338.305 – € 373.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.626 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,8%
+€ 31.16112 maanden +9,9%
+€ 18.94012 mnd vs. NL +6,0%
Molenstraat 36-AP14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.626 voor Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.626.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 36-AP14
€ 356.288[ € 338.305 – € 373.916 ]
Verkoper houdt over€ 351.119−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.564+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 36-AP14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 337.226[ € 320.365 – € 354.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 36-AP14 adviseren wij in een bod van € 356.288, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.226 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.626+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.288+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.102+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 36-AP14 zal in bij een vraagprijs van € 337.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 36-AP14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.626
Verwachte verkoopprijs€ 356.288
Verwachte vraagprijs€ 337.226
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 36-AP14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 36-AP14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal.

Wat is Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal waard?
Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.626 (bandbreedte € 305.031 – € 388.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 337.226 (bandbreedte € 320.365 – € 354.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal?
Voor Molenstraat 36-AP14 adviseren wij een bod van € 356.288 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 36-AP14 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 36-AP14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 36-AP14 ligt rond € 346.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 36-AP14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 36-AP14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.