Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bethlehem 8

7571CV Oldenzaal

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.342
+9,9%
[ € 269.581 – € 343.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.976[ € 283.077 – € 312.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.943[ € 298.929 – € 330.396 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bethlehem 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.342 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,8%
+€ 27.54012 maanden +9,9%
+€ 16.73912 mnd vs. NL +6,0%
het Bethlehem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.342 voor het Bethlehem 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bethlehem 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.342.

Verwachte verkoopprijs het Bethlehem 8
€ 314.943[ € 298.929 – € 330.396 ]
Verkoper houdt over€ 310.229−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.392+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bethlehem 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs het Bethlehem 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 297.976[ € 283.077 – € 312.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bethlehem 8 adviseren wij in een bod van € 314.943, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.976 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.943+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.690+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bethlehem 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bethlehem 8 in Oldenzaal bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bethlehem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.342
Verwachte verkoopprijs€ 314.943
Verwachte vraagprijs€ 297.976
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Bethlehem 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Bethlehem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bethlehem 8 in Oldenzaal.

Wat is het Bethlehem 8 in Oldenzaal waard?
het Bethlehem 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.342 (bandbreedte € 269.581 – € 343.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bethlehem 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van het Bethlehem 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 297.976 (bandbreedte € 283.077 – € 312.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bethlehem 8 in Oldenzaal?
Voor het Bethlehem 8 adviseren wij een bod van € 314.943 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bethlehem 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van het Bethlehem 8 in Oldenzaal bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bethlehem 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bethlehem 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bethlehem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van het Bethlehem 8 ligt rond € 306.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bethlehem 8?
Huishoudens in de buurt van het Bethlehem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.