Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikstraat 33-A413

7571CW Oldenzaal

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.334
+9,9%
[ € 237.894 – € 302.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.885[ € 249.741 – € 276.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.995[ € 263.976 – € 291.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.334 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.30312 maanden +9,9%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +6,0%
Monnikstraat 33-A413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.334 voor Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.334.

Verwachte verkoopprijs Monnikstraat 33-A413
€ 277.995[ € 263.976 – € 291.763 ]
Verkoper houdt over€ 273.687−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.705+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikstraat 33-A413
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 262.885[ € 249.741 – € 276.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikstraat 33-A413 adviseren wij in een bod van € 277.995, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.885 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.895+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikstraat 33-A413 zal in bij een vraagprijs van € 262.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikstraat 33-A413

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.334
Verwachte verkoopprijs€ 277.995
Verwachte vraagprijs€ 262.885
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.334 is Monnikstraat 33-A413 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monnikstraat 33-A413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal.

Wat is Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal waard?
Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.334 (bandbreedte € 237.894 – € 302.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 262.885 (bandbreedte € 249.741 – € 276.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal?
Voor Monnikstraat 33-A413 adviseren wij een bod van € 277.995 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikstraat 33-A413 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikstraat 33-A413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Monnikstraat 33-A413 ligt rond € 270.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikstraat 33-A413?
Huishoudens in de buurt van Monnikstraat 33-A413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.