Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 2c

7571CZ Oldenzaal

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.660
+9,9%
[ € 216.181 – € 275.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.334[ € 226.417 – € 250.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.211[ € 240.228 – € 265.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 2c in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.660 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,8%
+€ 22.08512 maanden +9,9%
+€ 13.42312 mnd vs. NL +6,0%
Bisschopstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.660 voor Bisschopstraat 2c in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 2c in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.660.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 2c
€ 253.211[ € 240.228 – € 265.516 ]
Verkoper houdt over€ 249.176−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.425+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 2c in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 2c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 238.334[ € 226.417 – € 250.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 2c adviseren wij in een bod van € 253.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.334 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.660+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 238.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 2c in Oldenzaal bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.660
Verwachte verkoopprijs€ 253.211
Verwachte vraagprijs€ 238.334
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.660 is Bisschopstraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal.

Wat is Bisschopstraat 2c in Oldenzaal waard?
Bisschopstraat 2c in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.660 (bandbreedte € 216.181 – € 275.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal is in oktober 2026 € 238.334 (bandbreedte € 226.417 – € 250.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 2c in Oldenzaal?
Voor Bisschopstraat 2c adviseren wij een bod van € 253.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 2c in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 2c ligt rond € 245.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.