Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmeijerstraat 50

7571DE Oldenzaal

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.050
+8,9%
[ € 415.404 – € 528.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.012[ € 458.725 – € 507.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.050 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds mei +0,8%
+€ 38.59912 maanden +8,9%
+€ 20.21812 mnd vs. NL +4,7%
Hofmeijerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.050 voor Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.050.

Verwachte verkoopprijs Hofmeijerstraat 50
€ 484.012[ € 458.725 – € 507.011 ]
Verkoper houdt over€ 477.438−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.842+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.438

Wat is de vraagprijs?

Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Hofmeijerstraat 50
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 496.400[ € 419.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeijerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 484.012, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.012+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.213+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeijerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 472.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeijerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.050
Verwachte verkoopprijs€ 484.012
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 402.353
Straatbeeld van Zuidwal 20, 7571CA Oldenzaal
Zuidwal 20
1920 · 160 m²
€ 412.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmeijerstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.050 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofmeijerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal.

Wat is Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal waard?
Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.050 (bandbreedte € 415.404 – € 528.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal?
Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal?
Voor Hofmeijerstraat 50 adviseren wij een bod van € 484.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeijerstraat 50 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeijerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeijerstraat 50 ligt rond € 472.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeijerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hofmeijerstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.