Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 43a

7571DG Oldenzaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.085
+9,9%
[ € 289.595 – € 368.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.020[ € 304.019 – € 336.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.406[ € 321.348 – € 355.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 43a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.085 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.58512 maanden +9,9%
+€ 17.98212 mnd vs. NL +6,0%
Oostwal 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.085 voor Oostwal 43a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 43a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.085.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 43a
€ 338.406[ € 321.348 – € 355.174 ]
Verkoper houdt over€ 333.434−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.324+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 43a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 43a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.020[ € 304.019 – € 336.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 43a adviseren wij in een bod van € 338.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.020 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.326+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 43a zal in bij een vraagprijs van € 320.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 43a in Oldenzaal bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.085
Verwachte verkoopprijs€ 338.406
Verwachte vraagprijs€ 320.020
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 43a ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwal 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 43a in Oldenzaal.

Wat is Oostwal 43a in Oldenzaal waard?
Oostwal 43a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.085 (bandbreedte € 289.595 – € 368.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 43a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 43a in Oldenzaal is in oktober 2026 € 320.020 (bandbreedte € 304.019 – € 336.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 43a in Oldenzaal?
Voor Oostwal 43a adviseren wij een bod van € 338.406 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 43a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 43a in Oldenzaal bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 43a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 43a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 43a ligt rond € 329.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 43a?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.