Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 17

7571DL Oldenzaal

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.096
+9,9%
[ € 198.084 – € 252.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.447[ € 207.525 – € 229.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.947[ € 220.184 – € 243.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.096 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,8%
+€ 20.23612 maanden +9,9%
+€ 12.29912 mnd vs. NL +6,0%
Walstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.096 voor Walstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.096.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 17
€ 231.947[ € 220.184 – € 243.361 ]
Verkoper houdt over€ 228.146−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.736+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 218.447[ € 207.525 – € 229.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 17 adviseren wij in een bod van € 231.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.447 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 218.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 225.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.096
Verwachte verkoopprijs€ 231.947
Verwachte vraagprijs€ 218.447
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.096 is Walstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Walstraat 17 in Oldenzaal waard?
Walstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.096 (bandbreedte € 198.084 – € 252.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 218.447 (bandbreedte € 207.525 – € 229.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 17 in Oldenzaal?
Voor Walstraat 17 adviseren wij een bod van € 231.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 17 ligt rond € 225.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.