Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Plechelmusplein 15

7571EG Oldenzaal

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.963
+9,9%
[ € 542.927 – € 690.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.229[ € 574.018 – € 634.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.965[ € 598.127 – € 661.086 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.963 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,8%
+€ 55.46512 maanden +9,9%
+€ 33.71212 mnd vs. NL +6,0%
St. Plechelmusplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.963 voor St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.963.

Verwachte verkoopprijs St. Plechelmusplein 15
€ 629.965[ € 598.127 – € 661.086 ]
Verkoper houdt over€ 621.785−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.714+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs St. Plechelmusplein 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 604.229[ € 574.018 – € 634.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Plechelmusplein 15 adviseren wij in een bod van € 629.965, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.229 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.963+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.965+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.463+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Plechelmusplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 604.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 616.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Plechelmusplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.963
Verwachte verkoopprijs€ 629.965
Verwachte vraagprijs€ 604.229
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Plechelmusplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.963 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Plechelmusplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal.

Wat is St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal waard?
St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.963 (bandbreedte € 542.927 – € 690.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 604.229 (bandbreedte € 574.018 – € 634.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal?
Voor St. Plechelmusplein 15 adviseren wij een bod van € 629.965 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Plechelmusplein 15 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Plechelmusplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van St. Plechelmusplein 15 ligt rond € 616.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Plechelmusplein 15?
Huishoudens in de buurt van St. Plechelmusplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.