Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootestraat 17a

7571EJ Oldenzaal

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.526
+9,9%
[ € 351.583 – € 447.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.502[ € 369.077 – € 407.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.863[ € 390.114 – € 431.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 17a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.526 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,8%
+€ 35.91712 maanden +9,9%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +6,0%
Grootestraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.526 voor Grootestraat 17a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 17a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.526.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 17a
€ 410.863[ € 390.114 – € 431.179 ]
Verkoper houdt over€ 405.094−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.230+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootestraat 17a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Grootestraat 17a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 388.502[ € 369.077 – € 407.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 17a adviseren wij in een bod van € 410.863, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.502 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.863+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.406+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 388.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 17a in Oldenzaal bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.526
Verwachte verkoopprijs€ 410.863
Verwachte vraagprijs€ 388.502
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.526 zit Grootestraat 17a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 17a in Oldenzaal.

Wat is Grootestraat 17a in Oldenzaal waard?
Grootestraat 17a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.526 (bandbreedte € 351.583 – € 447.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootestraat 17a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Grootestraat 17a in Oldenzaal is in oktober 2026 € 388.502 (bandbreedte € 369.077 – € 407.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 17a in Oldenzaal?
Voor Grootestraat 17a adviseren wij een bod van € 410.863 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 17a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 17a in Oldenzaal bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 17a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 17a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 17a ligt rond € 399.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.