Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootestraat 3

7571EJ Oldenzaal

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.163
+9,9%
[ € 232.463 – € 295.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.649[ € 257.950 – € 285.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 3 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.163 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,8%
+€ 23.74812 maanden +9,9%
+€ 14.43412 mnd vs. NL +6,0%
Grootestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.163 voor Grootestraat 3 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 3 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.163.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 3
€ 271.649[ € 257.950 – € 285.102 ]
Verkoper houdt over€ 267.411−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.232+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootestraat 3 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Grootestraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 3 adviseren wij in een bod van € 271.649, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.884 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.649+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.231+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 256.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 3 in Oldenzaal bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.163
Verwachte verkoopprijs€ 271.649
Verwachte vraagprijs€ 256.884
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.163 is Grootestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 3 in Oldenzaal.

Wat is Grootestraat 3 in Oldenzaal waard?
Grootestraat 3 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.163 (bandbreedte € 232.463 – € 295.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootestraat 3 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Grootestraat 3 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 256.884 (bandbreedte € 244.040 – € 269.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 3 in Oldenzaal?
Voor Grootestraat 3 adviseren wij een bod van € 271.649 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 3 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 3 in Oldenzaal bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 3 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 3 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 3 ligt rond € 264.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.