Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 15

7571EN Oldenzaal

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.801
+9,9%
[ € 412.545 – € 525.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.361[ € 434.493 – € 480.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.527[ € 456.218 – € 504.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.801 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,8%
+€ 42.14512 maanden +9,9%
+€ 25.61612 mnd vs. NL +6,0%
Hofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.801 voor Hofstraat 15 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.801.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 15
€ 480.527[ € 456.218 – € 504.240 ]
Verkoper houdt over€ 473.991−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.288+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 457.361[ € 434.493 – € 480.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 480.527, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.361 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.553+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 15 in Oldenzaal bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 468.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.801
Verwachte verkoopprijs€ 480.527
Verwachte vraagprijs€ 457.361
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.801 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 15 in Oldenzaal.

Wat is Hofstraat 15 in Oldenzaal waard?
Hofstraat 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.801 (bandbreedte € 412.545 – € 525.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 457.361 (bandbreedte € 434.493 – € 480.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 15 in Oldenzaal?
Voor Hofstraat 15 adviseren wij een bod van € 480.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 15 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 15 in Oldenzaal bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 15 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 15 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 15 ligt rond € 468.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.