Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 26

7571EN Oldenzaal

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.458
+9,2%
[ € 521.363 – € 663.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.190[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 26 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.458 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds juli +0,8%
+€ 49.71812 maanden +9,2%
+€ 30.54812 mnd vs. NL +5,6%
Hofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.458 voor Hofstraat 26 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.458.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 26
€ 607.190[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 599.261−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.484+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.261

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 26 in Oldenzaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Hofstraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 467.786[ € 369.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 607.190, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.190+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.550+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 592.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.458
Verwachte verkoopprijs€ 607.190
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Zuidwal 20, 7571CA Oldenzaal
Zuidwal 20
1920 · 160 m²
€ 414.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.458 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 26 in Oldenzaal.

Wat is Hofstraat 26 in Oldenzaal waard?
Hofstraat 26 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.458 (bandbreedte € 521.363 – € 663.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 26 in Oldenzaal?
Hofstraat 26 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 26 in Oldenzaal?
Voor Hofstraat 26 adviseren wij een bod van € 607.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 26 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 26 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 26 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 26 ligt rond € 592.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.