Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 26a

7571EN Oldenzaal

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.743
+9,9%
[ € 356.174 – € 453.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.828[ € 375.087 – € 414.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.907[ € 393.841 – € 435.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 26a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.743 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.38612 maanden +9,9%
+€ 22.11512 mnd vs. NL +6,0%
Hofstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.743 voor Hofstraat 26a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 26a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.743.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 26a
€ 414.907[ € 393.841 – € 435.297 ]
Verkoper houdt over€ 409.093−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.355+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 26a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 26a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 394.828[ € 375.087 – € 414.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 26a adviseren wij in een bod van € 414.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.828 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.652+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 394.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 26a in Oldenzaal bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.743
Verwachte verkoopprijs€ 414.907
Verwachte vraagprijs€ 394.828
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Bisschopstraat 37b, 7571CX Oldenzaal
Bisschopstraat 37b
1947 · 128 m²
€ 490.201
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.743 ligt Hofstraat 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 26a in Oldenzaal.

Wat is Hofstraat 26a in Oldenzaal waard?
Hofstraat 26a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.743 (bandbreedte € 356.174 – € 453.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 26a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 26a in Oldenzaal is in oktober 2026 € 394.828 (bandbreedte € 375.087 – € 414.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 26a in Oldenzaal?
Voor Hofstraat 26a adviseren wij een bod van € 414.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 26a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 26a in Oldenzaal bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 26a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 26a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 26a ligt rond € 404.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.