Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 2a, 7572AD Oldenzaal

Woningwaarde Tulpstraat 2a

7572AD Oldenzaal

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.916
+9,9%
[ € 429.366 – € 546.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.049[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 2a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.916 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,8%
+€ 43.86312 maanden +9,9%
+€ 26.66012 mnd vs. NL +6,0%
Tulpstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.916 voor Tulpstraat 2a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 2a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.916.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 2a
€ 500.049[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.298−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.200+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 2a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 2a
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 2a adviseren wij in een bod van € 500.049, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.049+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.051+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 2a in Oldenzaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.916
Verwachte verkoopprijs€ 500.049
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.916 ligt Tulpstraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 2a in Oldenzaal.

Wat is Tulpstraat 2a in Oldenzaal waard?
Tulpstraat 2a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.916 (bandbreedte € 429.366 – € 546.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 2a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 2a in Oldenzaal is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 2a in Oldenzaal?
Voor Tulpstraat 2a adviseren wij een bod van € 500.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 2a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 2a in Oldenzaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 2a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 2a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 2a ligt rond € 487.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.