Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 44

7572AR Oldenzaal

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.404
+8,9%
[ € 317.156 – € 403.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.221[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 44 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.404 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds mei +0,8%
+€ 29.47012 maanden +8,9%
+€ 15.43612 mnd vs. NL +4,7%
Papaverstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.404 voor Papaverstraat 44 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 44 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.404.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 44
€ 370.221[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.899−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.775+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.899

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 44 in Oldenzaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 44
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 480.800[ € 345.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 44 adviseren wij in een bod van € 370.221, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.221+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.732+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 44 in Oldenzaal bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 360.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.404
Verwachte verkoopprijs€ 370.221
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 591.151
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 436.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 44 in Oldenzaal.

Wat is Papaverstraat 44 in Oldenzaal waard?
Papaverstraat 44 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.404 (bandbreedte € 317.156 – € 403.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 44 in Oldenzaal?
Papaverstraat 44 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 44 in Oldenzaal?
Voor Papaverstraat 44 adviseren wij een bod van € 370.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 44 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 44 in Oldenzaal bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 44 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 44 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 44 ligt rond € 360.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.