Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 30

7572AS Oldenzaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.195
+9,9%
[ € 365.372 – € 465.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.846[ € 384.604 – € 425.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.808[ € 404.219 – € 446.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.195 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,8%
+€ 37.32612 maanden +9,9%
+€ 22.68712 mnd vs. NL +6,0%
Primulastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.195 voor Primulastraat 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.195.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 30
€ 425.808[ € 404.219 – € 446.767 ]
Verkoper houdt over€ 419.874−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.474+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 30
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 404.846[ € 384.604 – € 425.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 30 adviseren wij in een bod van € 425.808, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.846 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.808+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 404.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 30 in Oldenzaal bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.195
Verwachte verkoopprijs€ 425.808
Verwachte vraagprijs€ 404.846
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.195 zit Primulastraat 30 in het middensegment van Glinde-Hooiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 30 in Oldenzaal.

Wat is Primulastraat 30 in Oldenzaal waard?
Primulastraat 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.195 (bandbreedte € 365.372 – € 465.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 30 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 30 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 404.846 (bandbreedte € 384.604 – € 425.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 30 in Oldenzaal?
Voor Primulastraat 30 adviseren wij een bod van € 425.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 30 in Oldenzaal bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 30 ligt rond € 415.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.