Huiswaardemeter

Woningwaarde Gammelkerstraat 43

7572AT Oldenzaal

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.580
+9,9%
[ € 634.990 – € 808.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.600[ € 671.270 – € 741.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.877[ € 699.463 – € 773.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.580 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +0,8%
+€ 64.87012 maanden +9,9%
+€ 39.42812 mnd vs. NL +6,0%
Gammelkerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.580 voor Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.877. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.580.

Verwachte verkoopprijs Gammelkerstraat 43
€ 736.877[ € 699.463 – € 773.091 ]
Verkoper houdt over€ 727.521−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.765+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Gammelkerstraat 43
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 706.600[ € 671.270 – € 741.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gammelkerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 736.877, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.600 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.877+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.721+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gammelkerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 706.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 721.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gammelkerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.580
Verwachte verkoopprijs€ 736.877
Verwachte vraagprijs€ 706.600
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gammelkerstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.580 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gammelkerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal.

Wat is Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal waard?
Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.580 (bandbreedte € 634.990 – € 808.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 706.600 (bandbreedte € 671.270 – € 741.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal?
Voor Gammelkerstraat 43 adviseren wij een bod van € 736.877 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gammelkerstraat 43 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 64.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gammelkerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gammelkerstraat 43 ligt rond € 721.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gammelkerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gammelkerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.