Huiswaardemeter

Woningwaarde de Matenstraat 34d

7572BV Oldenzaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.970
+9,9%
[ € 408.294 – € 519.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.571[ € 429.942 – € 475.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.388[ € 451.439 – € 498.960 ]

Wat is mijn huis waard?

de Matenstraat 34d in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.970 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.71112 maanden +9,9%
+€ 25.35212 mnd vs. NL +6,0%
de Matenstraat 34d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.970 voor de Matenstraat 34d in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Matenstraat 34d in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.388. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.970.

Verwachte verkoopprijs de Matenstraat 34d
€ 476.388[ € 451.439 – € 498.960 ]
Verkoper houdt over€ 469.898−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.066+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Matenstraat 34d in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs de Matenstraat 34d
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 452.571[ € 429.942 – € 475.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Matenstraat 34d adviseren wij in een bod van € 476.388, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.571 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.388+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.207+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Matenstraat 34d zal in bij een vraagprijs van € 452.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Matenstraat 34d in Oldenzaal bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Matenstraat 34d

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.970
Verwachte verkoopprijs€ 476.388
Verwachte vraagprijs€ 452.571
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.970 ligt de Matenstraat 34d een stuk boven het buurtgemiddelde in Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Matenstraat 34d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Matenstraat 34d in Oldenzaal.

Wat is de Matenstraat 34d in Oldenzaal waard?
de Matenstraat 34d in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.970 (bandbreedte € 408.294 – € 519.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Matenstraat 34d in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van de Matenstraat 34d in Oldenzaal is in oktober 2026 € 452.571 (bandbreedte € 429.942 – € 475.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op de Matenstraat 34d in Oldenzaal?
Voor de Matenstraat 34d adviseren wij een bod van € 476.388 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Matenstraat 34d in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Matenstraat 34d in Oldenzaal bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Matenstraat 34d in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Matenstraat 34d in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 41.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Matenstraat 34d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van de Matenstraat 34d ligt rond € 463.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Matenstraat 34d?
Huishoudens in de buurt van de Matenstraat 34d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.