Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellen van Langenstraat 6

7572EL Oldenzaal

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.135
+9,9%
[ € 547.479 – € 696.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.862[ € 579.369 – € 640.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.655[ € 602.544 – € 665.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.135 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 55.93012 maanden +9,9%
+€ 33.99512 mnd vs. NL +6,0%
Ellen van Langenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.135 voor Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.135.

Verwachte verkoopprijs Ellen van Langenstraat 6
€ 634.655[ € 602.544 – € 665.969 ]
Verkoper houdt over€ 626.424−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.498+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Ellen van Langenstraat 6
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 609.862[ € 579.369 – € 640.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen van Langenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 634.655, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.862 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.135+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.655+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.388+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen van Langenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 609.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 622.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen van Langenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.135
Verwachte verkoopprijs€ 634.655
Verwachte vraagprijs€ 609.862
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellen van Langenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.135 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ellen van Langenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal.

Wat is Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal waard?
Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.135 (bandbreedte € 547.479 – € 696.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 609.862 (bandbreedte € 579.369 – € 640.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal?
Voor Ellen van Langenstraat 6 adviseren wij een bod van € 634.655 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen van Langenstraat 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen van Langenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ellen van Langenstraat 6 ligt rond € 622.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen van Langenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ellen van Langenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.