Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurnestraat 29

7572VM Oldenzaal

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.094
+9,9%
[ € 295.763 – € 376.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.948[ € 310.601 – € 343.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.496[ € 327.995 – € 362.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurnestraat 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.094 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,8%
+€ 30.21512 maanden +9,9%
+€ 18.36512 mnd vs. NL +6,0%
Huurnestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.094 voor Huurnestraat 29 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurnestraat 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.094.

Verwachte verkoopprijs Huurnestraat 29
€ 345.496[ € 327.995 – € 362.520 ]
Verkoper houdt over€ 340.446−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.556+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurnestraat 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Huurnestraat 29
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 326.948[ € 310.601 – € 343.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurnestraat 29 adviseren wij in een bod van € 345.496, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.948 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.496+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.771+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurnestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 326.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurnestraat 29 in Oldenzaal bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurnestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.094
Verwachte verkoopprijs€ 345.496
Verwachte vraagprijs€ 326.948
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huurnestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huurnestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurnestraat 29 in Oldenzaal.

Wat is Huurnestraat 29 in Oldenzaal waard?
Huurnestraat 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.094 (bandbreedte € 295.763 – € 376.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurnestraat 29 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Huurnestraat 29 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 326.948 (bandbreedte € 310.601 – € 343.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurnestraat 29 in Oldenzaal?
Voor Huurnestraat 29 adviseren wij een bod van € 345.496 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurnestraat 29 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Huurnestraat 29 in Oldenzaal bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurnestraat 29 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurnestraat 29 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurnestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Huurnestraat 29 ligt rond € 336.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurnestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Huurnestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.