Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuijperstraat 16

7572VT Oldenzaal

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.634
+8,9%
[ € 335.838 – € 427.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.209[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.634 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds mei +0,8%
+€ 31.20512 maanden +8,9%
+€ 16.34512 mnd vs. NL +4,7%
Dr. Kuijperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.634 voor Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.209. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.634.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuijperstraat 16
€ 392.209[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 386.645−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.203+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.645

Wat is de vraagprijs?

Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Dr. Kuijperstraat 16
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 480.800[ € 345.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuijperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 392.209, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.634+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.209+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.819+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuijperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 381.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuijperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.634
Verwachte verkoopprijs€ 392.209
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 591.151
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 436.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuijperstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuijperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal.

Wat is Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal waard?
Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.634 (bandbreedte € 335.838 – € 427.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal?
Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal?
Voor Dr. Kuijperstraat 16 adviseren wij een bod van € 392.209 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuijperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuijperstraat 16 ligt rond € 381.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuijperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuijperstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.