Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 5

7572XM Oldenzaal

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.622
+9,9%
[ € 234.627 – € 298.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.395[ € 246.425 – € 272.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.051[ € 260.225 – € 287.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.622 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,8%
+€ 23.96912 maanden +9,9%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +6,0%
Irisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.622 voor Irisstraat 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.622.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 5
€ 274.051[ € 260.225 – € 287.617 ]
Verkoper houdt over€ 269.786−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.682+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 5
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 259.395[ € 246.425 – € 272.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.051, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.395 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.051+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 266.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.622
Verwachte verkoopprijs€ 274.051
Verwachte vraagprijs€ 259.395
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.622 is Irisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 5 in Oldenzaal.

Wat is Irisstraat 5 in Oldenzaal waard?
Irisstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.622 (bandbreedte € 234.627 – € 298.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 259.395 (bandbreedte € 246.425 – € 272.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 5 in Oldenzaal?
Voor Irisstraat 5 adviseren wij een bod van € 274.051 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 5 ligt rond € 266.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.