Huiswaardemeter

Woningwaarde Glindestraat 38

7572ZH Oldenzaal

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.817
+9,9%
[ € 433.679 – € 551.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.422[ € 456.401 – € 504.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.532[ € 480.134 – € 530.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Glindestraat 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.817 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,8%
+€ 44.30412 maanden +9,9%
+€ 26.92812 mnd vs. NL +6,0%
Glindestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.817 voor Glindestraat 38 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glindestraat 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.817.

Verwachte verkoopprijs Glindestraat 38
€ 505.532[ € 480.134 – € 530.674 ]
Verkoper houdt over€ 498.721−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.793+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glindestraat 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Glindestraat 38
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 480.422[ € 456.401 – € 504.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glindestraat 38 adviseren wij in een bod van € 505.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.422 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glindestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 480.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glindestraat 38 in Oldenzaal bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glindestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.817
Verwachte verkoopprijs€ 505.532
Verwachte vraagprijs€ 480.422
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glindestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.817 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Glindestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glindestraat 38 in Oldenzaal.

Wat is Glindestraat 38 in Oldenzaal waard?
Glindestraat 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.817 (bandbreedte € 433.679 – € 551.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glindestraat 38 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Glindestraat 38 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 480.422 (bandbreedte € 456.401 – € 504.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Glindestraat 38 in Oldenzaal?
Voor Glindestraat 38 adviseren wij een bod van € 505.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glindestraat 38 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Glindestraat 38 in Oldenzaal bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glindestraat 38 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glindestraat 38 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glindestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Glindestraat 38 ligt rond € 492.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glindestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Glindestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.