Huiswaardemeter

Woningwaarde Glindestraat 1

7572ZK Oldenzaal

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.357
+8,9%
[ € 761.514 – € 969.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.076[ € 832.452 – € 920.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Glindestraat 1 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.357 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds mei +0,8%
+€ 70.75912 maanden +8,9%
+€ 37.06312 mnd vs. NL +4,7%
Glindestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.357 voor Glindestraat 1 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glindestraat 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.357.

Verwachte verkoopprijs Glindestraat 1
€ 881.076[ € 832.452 – € 920.078 ]
Verkoper houdt over€ 870.134−€ 10.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.848+€ 19.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.134

Wat is de vraagprijs?

Glindestraat 1 in Oldenzaal staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Glindestraat 1
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 480.800[ € 345.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glindestraat 1 adviseren wij in een bod van € 881.076, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.357+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glindestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glindestraat 1 in Oldenzaal bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 865.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glindestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.357
Verwachte verkoopprijs€ 881.076
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 591.151
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 436.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glindestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.357 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glindestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glindestraat 1 in Oldenzaal.

Wat is Glindestraat 1 in Oldenzaal waard?
Glindestraat 1 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.357 (bandbreedte € 761.514 – € 969.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Glindestraat 1 in Oldenzaal?
Glindestraat 1 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Glindestraat 1 in Oldenzaal?
Voor Glindestraat 1 adviseren wij een bod van € 881.076 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glindestraat 1 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Glindestraat 1 in Oldenzaal bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glindestraat 1 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glindestraat 1 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 70.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glindestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Glindestraat 1 ligt rond € 865.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glindestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Glindestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.