Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 61

7572ZN Oldenzaal

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.704
+8,9%
[ € 450.300 – € 573.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.883[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.704 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds mei +0,8%
+€ 41.84112 maanden +8,9%
+€ 21.91612 mnd vs. NL +4,7%
Dr. Ariënsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.704 voor Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.704.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 61
€ 525.883[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 518.848−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.551+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.848

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Dr. Ariënsstraat 61
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 480.800[ € 345.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 525.883, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.704+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.883+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.177+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 511.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.704
Verwachte verkoopprijs€ 525.883
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 591.151
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 436.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.704 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal.

Wat is Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal waard?
Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.704 (bandbreedte € 450.300 – € 573.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal?
Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal?
Voor Dr. Ariënsstraat 61 adviseren wij een bod van € 525.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 61 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 61 ligt rond € 511.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.