Huiswaardemeter

Woningwaarde Landrebenlaan 25

7573AZ Oldenzaal

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.797
+9,9%
[ € 526.941 – € 670.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.121[ € 554.915 – € 613.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.842[ € 582.661 – € 643.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Landrebenlaan 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.797 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,8%
+€ 53.83212 maanden +9,9%
+€ 32.71912 mnd vs. NL +6,0%
Landrebenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.797 voor Landrebenlaan 25 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landrebenlaan 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.797.

Verwachte verkoopprijs Landrebenlaan 25
€ 613.842[ € 582.661 – € 643.993 ]
Verkoper houdt over€ 605.840−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.269+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landrebenlaan 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Landrebenlaan 25
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 584.121[ € 554.915 – € 613.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landrebenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 613.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.121 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.534+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landrebenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 584.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landrebenlaan 25 in Oldenzaal bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 598.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landrebenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.797
Verwachte verkoopprijs€ 613.842
Verwachte vraagprijs€ 584.121
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.797 ligt Landrebenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landrebenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal.

Wat is Landrebenlaan 25 in Oldenzaal waard?
Landrebenlaan 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.797 (bandbreedte € 526.941 – € 670.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 584.121 (bandbreedte € 554.915 – € 613.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Landrebenlaan 25 in Oldenzaal?
Voor Landrebenlaan 25 adviseren wij een bod van € 613.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landrebenlaan 25 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landrebenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Landrebenlaan 25 ligt rond € 598.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landrebenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Landrebenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.