Huiswaardemeter

Woningwaarde Landrebenlaan 56

7573AZ Oldenzaal

Te koop
301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.304
+8,9%
[ € 786.108 – € 1.000.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.668[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Landrebenlaan 56 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.304 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.985Sinds mei +0,8%
+€ 73.04412 maanden +8,9%
+€ 38.26012 mnd vs. NL +4,7%
Landrebenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.304 voor Landrebenlaan 56 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landrebenlaan 56 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.668. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.304.

Verwachte verkoopprijs Landrebenlaan 56
€ 908.668[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 897.423−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.991+€ 20.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.423

Wat is de vraagprijs?

Landrebenlaan 56 in Oldenzaal staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Landrebenlaan 56
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 688.000[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landrebenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 908.668, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.668+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.101+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landrebenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landrebenlaan 56 in Oldenzaal bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 893.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landrebenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.304
Verwachte verkoopprijs€ 908.668
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 260.564
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.176.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landrebenlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.304 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landrebenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal.

Wat is Landrebenlaan 56 in Oldenzaal waard?
Landrebenlaan 56 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.304 (bandbreedte € 786.108 – € 1.000.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal?
Landrebenlaan 56 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Landrebenlaan 56 in Oldenzaal?
Voor Landrebenlaan 56 adviseren wij een bod van € 908.668 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landrebenlaan 56 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 73.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landrebenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Landrebenlaan 56 ligt rond € 893.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landrebenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Landrebenlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.