Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholte Grevinkhoflaan 8

7573BD Oldenzaal

Te koop
179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.167
+9,2%
[ € 573.907 – € 730.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 638.620[ € 606.689 – € 670.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.580[ € 632.170 – € 698.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.167 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds juli +0,8%
+€ 54.72912 maanden +9,2%
+€ 33.62712 mnd vs. NL +5,6%
Scholte Grevinkhoflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.167 voor Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.580. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.167.

Verwachte verkoopprijs Scholte Grevinkhoflaan 8
€ 665.580[ € 632.170 – € 698.714 ]
Verkoper houdt over€ 657.009−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.042+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.009

Wat is de vraagprijs?

Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal staat in te koop voor € 638.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Scholte Grevinkhoflaan 8
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 638.620[ € 606.689 – € 670.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 780.500[ € 329.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholte Grevinkhoflaan 8 adviseren wij in een bod van € 665.580, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 638.620 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.580+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.859+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholte Grevinkhoflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 638.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 652.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholte Grevinkhoflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.167
Verwachte verkoopprijs€ 665.580
Vraagprijs€ 638.620
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.181.905
Straatbeeld van Scholtendijk 30, 7573BS Oldenzaal
Scholtendijk 30
1920 · 91 m²
€ 339.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.167 ligt Scholte Grevinkhoflaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholte Grevinkhoflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal.

Wat is Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal waard?
Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.167 (bandbreedte € 573.907 – € 730.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal?
Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 638.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal?
Voor Scholte Grevinkhoflaan 8 adviseren wij een bod van € 665.580 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholte Grevinkhoflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 8 ligt rond € 652.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholte Grevinkhoflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Scholte Grevinkhoflaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.